公租房廉租房建设 让市民住得上

    长春市公租房和廉租房的建设在住房保障工作中是一大亮点。对于这项工作，相信只有住进这些公租房和廉租房的市民才最有发言权。“我们这是长春市公共租赁房的第一批，今年1月份开始的，现在住进来有一段时间了。”今年刚入住“首山逸居”的78岁无房老人李玉琴高兴地说。李玉琴老人目前居住的房屋面积为59.74平方米，每月租金430多元。以前老人在农村租房也要400-500元，在城市郊区租房每月需要1000多元，居住条件还不是很好。和这样的价格对比，现在老人住在宽敞明亮的公租房内可以说是非常满意。

    为了保证长春市保障性住房的公平、公正、公开，始终实施严格的分配退出管理。严格落实“三审两公示”制度，保障对象准入审核经过街道、区住房保障部门和区民政部门三级审查把关，初审和复审结果两次在街道张榜公示。对于审核合格的家庭，长期在“长春市保障性安居工程网”进行网络公示，扩大了公示范围，提高了透明度。每年组织对全市所有保障对象资格进行两次复核，对不再符合保障条件的家庭进行清退，有效提高了住房保障资源的使用效率。

    “四位一体”管理模式 让市民舒心

    “我们在解决‘住得上’的同时，认真解决‘住得起、管得好’的问题。市民住进来了，我们房屋管理和物业管理等工作也要做好。”长春市住房保障和房地产管理局副局长陈济生说。

    鉴于保障性住房小区低保低收入家庭多、老弱病残多、管理难度大的实际，先后在团山小区等大型保障性住房小区中开展“四位一体”的新型管理模式，即以社区党组织为核心，社区服务中心、业主委员会、物业服务企业为一体的管理体制。同时，除常规性物业服务外，针对小区人群结构特点和特殊性，针对不同人群提供分类服务，定期为生活行动不便住户无偿提供上门维修、保洁、接送出行等服务。

    政府集中建设的保障性住房小区，按不少于总建筑面积10%的比例配建商业服务用房，产权为政府所有，只租不售，租金全部用于反哺小区日常管理和房屋维修养护费用不足，保证建后管理可持续。这样既降低了保障对象的生活成本，又保证小区的可持续发展。

    2014年，长春市计划建设廉租住房600套、3万平方米，公共租赁住房1700套、10万平方米，目前，各建设单位正在办理前期手续，实施项目开工准备工作，这些房屋建成后长春市的实物保障能力将进一步提升。